Laat de eigen woning schenking niet verlopen – De tijd dringt!

De klok tikt door, en voor degenen die in 2022 en/of 2023 een eigen woning schenking hebben ontvangen, komt de deadline van 31 december 2024 snel dichterbij. Deze schenking biedt een geweldige kans om een eigen woning te kopen, te verbouwen of een hypotheek af te lossen, maar als de termijn verstrijkt zonder dat de schenking is benut, kan dit financiële gevolgen hebben.

In deze blog bespreken we wat de eigen woning schenking precies inhoudt, waarom de bestedingstermijn belangrijk is, en wat je kunt doen om te voorkomen dat je deze waardevolle gift verliest.

Wat is de Eigen Woning Schenking?

De eigen woning schenking, ook wel bekend als de jubelton, is een belastingvrije schenking die gebruikt kan worden voor de aankoop van een huis, het aflossen van een hypotheek, of het verbeteren van een eigen woning. De regeling is vooral bedoeld om jonge mensen een steuntje in de rug te geven bij het betreden van de woningmarkt. In 2022 en 2023 kon er maximaal €106.671 belastingvrij worden geschonken voor dit doel.

Waarom is 31 december 2024 de deadline?

De regeling van de eigen woning schenking stelt strikte eisen aan de besteding van de ontvangen gelden. Een van de belangrijkste eisen is de bestedingstermijn. Voor schenkingen ontvangen in 2022 of 2023 moet het bedrag vóór 31 december 2024 gebruikt zijn voor de aankoop, verbetering, of aflossing van de eigen woning. Als dit niet gebeurt, vervalt de belastingvrijstelling en moet er alsnog schenkbelasting betaald worden over het ontvangen bedrag.

Gevolgen van het verlopen van de termijn

Als de termijn van 31 december 2024 verstrijkt zonder dat de schenking is besteed aan de eigen woning, kan dit aanzienlijke financiële gevolgen hebben. De Belastingdienst zal de schenking dan beschouwen als een reguliere schenking waarop schenkbelasting verschuldigd is. Afhankelijk van de relatie tussen de schenker en de ontvanger kan dit belastingtarief variëren tussen de 10% en 40%. Dit kan oplopen tot tienduizenden euro’s aan extra kosten.

Verzamel bewijsstukken

Houd nauwkeurig bij waar en hoe je de schenking gebruikt. Bewaar alle facturen, betalingsbewijzen en andere relevante documenten. Dit kan helpen bij een eventuele controle door de Belastingdienst om aan te tonen dat de schenking correct is besteed.

Conclusie

De eigen woning schenking is een fantastische manier om je woondromen te realiseren, maar de bestedingstermijn van 31 december 2024 komt snel dichterbij. Zorg ervoor dat je deze deadline niet uit het oog verliest om onnodige belastingheffing te voorkomen. Door vroegtijdig te plannen en advies in te winnen, kun je optimaal profiteren van deze schenking en je financiële toekomst veiligstellen.

Heb je vragen over de door jouw ontvangen eigen woning schenking neem dan contact met ons op.